Vermieter können alle Kosten, die mit der Vermietung zusammenhängen, wie zum Beispiel Heizung, Reparaturen oder Hausmeisterdienste als Werbungskosten abziehen. Zahlungen in Rücklagen oder Sonderumlagen sind jedoch nicht sofort steuerlich abziehbar. Sie gelten erst dann als Werbungskosten, wenn das Geld tatsächlich für Reparaturen oder Erhaltungsmaßnahmen verwendet wird.

Für laufende Kosten gilt weiterhin das normale Prinzip, dass sie im Jahr der Zahlung abgezogen werden können. Das neue Urteil des Bundesfinanzhofs bestätigt die bisherige Praxis der Finanzverwaltung, sodass sich für Vermieter kaum Änderungen ergeben. Kurz gesagt bedeutet dies: Laufende Kosten sind sofort abziehbar, Rücklagen erst bei ihrer tatsächlichen Verwendung.